Как выгоднее купить квартиру с целью аренды?

Для начала необходимо обратить свое внимание на то, что приобретать жилье под аренду намного лучше на вторичном рынке по продаже недвижимости. Новостройка востребует много времени для окончания строительства (а это упущенная нынешняя прибыль), а намного больше денежных «вливаний», которые навряд ли быстро оправдаются.

Рынок вторичного жилья достаточно «богат» на разные варианты квартир vitodom.ru. При этом, подобрав идеальный вариант, вы можете в сжатые сроки приступать к получению рентного дохода.

Наиболее хороший вариант для большого города — это покупка довольно дешевых или недорогих одно- или квартир с двумя комнатами, размещенных возле метро, ЖД вокзалом и/или автовокзалом, неплохо бы недалеко от центрального рынка либо в центре города с хорошей сферой услуг.

Под сферой услуг тут необходимо понимать: наличие и близость школ, детских садиков, транспортную сферу услуг (близость муниципального транспорта, остановок маршрутных такси, автобусов, троллейбусов, трамваев) и торгово-коммерческую сферу услуг (наличие торговых центров, рынков, магазинов, стадионов, бассейнов, клубов для занятий спортом, других лечебных учреждений).

Относительно хорошая экология, близость прудов, наличие парков, мест для парковок и автомобильных стоянок будет только повышать притягательность покупки. Все названное выше, несомненно, будет оказывать непосредственное воздействие на стоимость аренды.

Купив жилую площадь в рентабельном месте с хорошей сферой услуг, можно создать не сильно дорогой бюджетный ремонт (побелить потолки, поклеить стены при помощи обоев, положить линолеум и/или ламинат), приобрести дешевую, но довольно прочную мебель (диван, шкаф, стол, стулья) и технику для дома (стиральную машину-автомат, холодильник и телевизор), провести кабельное телевидение и Интернет. И — все, квартира окажется готовой к сдаче в аренду.

Если рассматривать приобретение жилой площади не в не дорогом сегменте, а в сегменте бизнес-класса, то тут уже владельцу необходимо попытаться и «выложить» более «кругленькую» сумму на жилье. Во-первых, приобретение жилплощади в старом стандартном доме да еще с грязным подъездом навряд ли подойдёт покупателю соответствующего уровня.

Наниматель будет предъявлять довольно большие требования и к уровню мебели, и к уровню техники для дома. Он в первую очередь обратит внимание на качество стен в помещениях, мебель для кухни, качество и состояние кухонной печи, электродуховки, вытяжки для кухни, кондиционера, посудомоечной машины. Не разрешается в этом случае установка более дешевой сантехники (водонагревателя косвенного нагрева, унитаза, кабинки для душа, плохого качества смесительных приборов в кухонной комнате и в ванной).

Возможно, арендатор захочет дополнительно иметь видеодомофон, сигнализацию, в некоторых случаях — качественный водяной фильтр. Наличие доступа к скоростному Интернету, купейных шкафов, необходимого количества мест для сна (стульев), современные ПВХ окна и теплоизолированные балкон (лоджия) — это элементарные и обязательные опции для жилья бизнес-класса.

Квартиры уровня «элит», «премиум» — сегмента обязаны быть размещены в самых престижных районах или в историческом центре города. Предпочтение будет отдаваться квартирам с круглосуточной охраной и подземным гаражным помещением. Требования придирчивых клиентов к инфраструктуре, расположению и состоянию подобных квартир, качеству ремонта будут самыми высокими, если вкладчик думает получать большой уровень прибыли с аренды данной категории жилья.

Пинг не поддерживается.

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок: